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Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 106 read different von der Steuerberatungsgesellschaft European@ccountig beauftragt, im Rah- men einer „Sorgfältigen Prüfung“ ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Außenanlagen in der Straße: C/. Musterstraße in Palma de Mallorca auf die technische Beschaffenheit zu überprüfen. Die Eckpunkte der Beauftragung wurden in einem persönlichen Gespräch zwischen dem Auftraggeber (AG) und dem Auftragnehmer (AN) am 12. Dezem- ber 2013 in einem Erstgespräch im Objekt besprochen. Ziel der technischen Überprüfung ist es, im Rahmen einer Vorkaufberatung die Risiken des Objektes bezugnehmend auf notwendige Reparaturarbeiten von vorhandenen Schäden und Mängeln aufzudecken, sowie statische Mängel abzuklären, inklusive einer Kostenschätzung zur Mängelbeseitigung (Punkt A). Neben der Identifizierung von Schäden und Mängeln des Bestands erfolgt eine Bewertung des Objektes im Generellen (Punkt B) sowie die Aufzählung und Schätzung von Instandhal- tungskosten aufgrund von vorhandenen Verträgen mit diversen Dienstleistern (Punkt C). Abschließend wird der Sachverständige den vorgefundenen Zustand der Immo- bilie sowie die Qualität aus seiner sachverständigen Sicht im Hinblick auf den Kaufpreis der Immobilie zusammenfassen. Die Überprüfung der Immobilie soll folgende Parameter umfassen: I. Gebäude II. Haustechnik III. Außenanlage

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