Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

read different ► ► Inhaltsverzeichnis 1. Zielsetzung..................................................................21 1.1 Grundlagen......................................................................................... 21 1.2 Leistungen, die Sie einfordern sollten................................................. 23 1.3 Bericht über die Sorgfältige Prüfung................................................... 24 1.4 Optimierte Kaufstruktur..................................................................... 25 2. Allgemein gültige Immobilieneigenschaften.................27 2.1 Standortgebundenheit........................................................................ 27 2.2 Heterogenität...................................................................................... 27 2.3 Entwicklungsdauer.............................................................................. 27 2.4 Kapitalbindung....................................................................................28 2.5 Langfristigkeit.....................................................................................28 2.6 Transaktionskosten.............................................................................28 2.7 Der Markt............................................................................................ 29 2.8 Der Standort.......................................................................................29 2.9 Die Entwicklung................................................................................... 29 2.10 Das Objekt........................................................................................... 30 2.11 Die Verwertung................................................................................... 30 3. Bestandteile der „Sorgfältigen Prüfung“. ......................31 3.1 Begriffsdefinition................................................................................ 31 3.2 Zielsetzung.......................................................................................... 32 3.3 Organisation der „Sorgfältigen Prüfung“............................................ 32 3.3.1 Verkäufer............................................................................................ 33 3.3.2 Käufer.................................................................................................. 33 3.4 Arten der „Sorgfältigen Prüfung“.......................................................34 3.4.1 Einstiegsprüfung.................................................................................34 3.4.2 Erwerbsvorbereitende „Sorgfältige Prüfung“ – Optionsvertrag.........34 3.4.3 Behörden – Kaufabwicklung............................................................... 35 3.4.4 Phasen................................................................................................. 36 4. Gesicherte Eigentumsübetragung in Spanien................37 4.1 Das spanische Notariats- und Grundbuchsystem............................... 37

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