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Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

read different 10.3.5 Die Sanierung im Sinn der Umsatzsteuer........................................... 139 10.3.6 Renovierung/Umbau im Sinn der Umsatzsteuer...............................140 10.3.7 Hausbau durch Vermögensgesellschaft............................................. 140 10.3.8 Bauträger/Promotor.......................................................................... 141 10.3.9 Gesetzestexte.................................................................................... 142 10.4 Die Grundsteuer – IBI......................................................................... 142 10.4.1 Gesetzliche Grundlagen..................................................................... 142 10.4.2 Beispiele............................................................................................. 143 10.5 Das Maklerhonorar............................................................................ 145 10.6 Notargebühren und Grundbuchkosten.............................................. 145 10.7 Finanzierung & Finanzierungskosten................................................. 145 10.8 Kosten der sorgfältigen Prüfung........................................................ 145 11. Spanische Erbschaftsteuer.......................................... 147 11.1 Einführung.......................................................................................... 147 11.1.1 Der Zahlungspflichtige und die solidarische Haftung.........................148 11.1.2 Erbschaftsteuer auf den Balearen seit dem 1. Januar 2007............... 149 11.1.3 Steuerprogressionstabelle des Staates.............................................. 151 11.1.4 Koeffiziententabelle........................................................................... 152 11.2 EuGH-Urteil vom 03.09. 2014 – Spanien wurde verklagt...................152 11.2.1 Überblick: Erbschaft - Güter und Rechte in Spanien..........................154 11.2.2 Überblick: Erbschaft - Güter und Rechte außerhalb von Spanien......155 11.2.3 Überblick: Schenkung von Immobilien............................................... 156 11.2.4 Überblick: Schenkung Güter und Rechte........................................... 157 11.3 Forderung nach Rückerstattung......................................................... 158 11.4 Diskriminierung gegenüber Drittländern...........................................158 11.5 Effektive doppelte Belastung bleibt bestehen................................... 159 11.5.1 Ausblick ............................................................................................. 162 12. Spanische Vermögensteuer.........................................163 12.1 Allgemeines........................................................................................ 163 12.2 Steuerpflicht & Bemessungsgrundlage..............................................164 12.3 Die Vermögensteuertabelle der Balearen.......................................... 165 12.4 Belastung bei 2 Mio. Vermögen*....................................................... 166 12.5 Anwendung regionaler Gesetze auf Nichtresidenten........................166

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