Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

read different 14. Optimierte Kaufstrukturen.........................................193 14.1 Erwerb als natürliche Person............................................................. 194 14.1.1 Einkommensteuer..............................................................................195 14.1.2 Vermögensteuerbelastung................................................................. 196 14.1.3 Besteuerung bei der Veräußerung in Spanien...................................196 14.1.4 Besteuerung beim Erben in Spanien.................................................. 197 14.1.5 Besteuerung in Deutschland.............................................................. 197 14.1.6 Fazit.................................................................................................... 200 14.2 Touristische Vermietung – eine spanische Besonderheit...................200 14.2.1 Gesetzliche Regularien....................................................................... 200 14.2.2 Steuerliche Konsequenzen................................................................. 202 14.3 Erwerb mit einer S.L. > Shareholder ist eine natürliche Person.........202 14.4 Erwerb mit einer S.L. > Shareholder ist eine Kapitalgesellschaft.......206 14.5 Fazit.................................................................................................... 209 15. Optimierte Beteiligungsstrukturen.............................. 211 15.1 Gewerbliche Investitionen über eine KG............................................ 213 15.2 Das partiarische Darlehen.................................................................. 215 15.2.1 Grundsätzliches.................................................................................. 215 15.2.2 Deutsche Regelungen........................................................................ 215 15.2.3 Spanische Regelungen........................................................................ 217 15.2.4 Zielstruktur......................................................................................... 218 15.2.5 Die Hypothek..................................................................................... 219 15.2.6 Steuern / Kosten................................................................................ 219 15.2.7 Fazit / Umsetzung.............................................................................. 220 16. Muster zweisprachiger Optionsvertrag.......................221 17. Muster zweisprachiger Kaufvertrag. ............................230 18. Anhänge.....................................................................236 18.1 Einkommensteuersätze 2015 und 2016............................................. 236 18.2 Kapitalertragsteuer 2015 und 2016................................................... 236 18.3 Steuersätze für Nichtresidenten 2015 und 2016................................ 237 18.4 Körperschaftsteuersätze 2015 und 2016........................................... 237

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