Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca - 13.1.2 Steuerliche Behandlung der Zinsen

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 182 read different Aktiva Passiva Anlagevermögen - Activo no Corriente 4.000.000,00 € Eigenkapital - Patrimonio Neto 3.000,00 € Grundstück - Terreno 1.200.000,00 € Stammkapital - Capital escriturado 3.000,00 € Gebäude - Construcciones 2.800.000,00 € Umlaufvermögen - Activo Corriente 80.000,00 € Fremdkapital - Pasivo No Corriente 4.077.000,00 € Bank - Banco 65.000,00 € Verbindlichkeiten Kreditinstitute - Deudas entidades de crédito 1.200.000,00 € Kasse - Caja 15.000,00 € Verbindlichkeiten Gesellschafter - Deudas con socios 2.800.000,00 € Sonstige Verbindlichkeiten - Otras deudas 77.000,00 € Summe Aktiva 4.080.000,00 € Summe Passiva 4.080.000,00 € Abbildung 18: Beispiel: Bilanzstruktur 13.1.2 Steuerliche Behandlung der Zinsen Die Ermittlung der Zinsen für das Gesellschafterdarlehen ist in unserem Bei- spiel analog zur Zinshöhe des Bankdarlehens erfolgt. Wir haben eine Verzin- sung von 2,75 % angenommen. Gegenüber den Finanzbehörden in Spanien und auch in Deutschland dürfte der Ansatz als „fremdüblich“ akzeptiert wer- den, da ein Bankdarlehen mit der gleichen Zinslast besteht.

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