Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 32 read different 3.2 Zielsetzung Immobilientransaktionen gleich welcher Art sind grundsätzlich von Infor- mationsdefiziten geprägt. Das Hauptziel einer „Sorgfältige Prüfung“ ist die Risikominimierung bei der geplanten Transaktion und die Beurteilung der Chancen der damit verbundenen Investitionen. Diese Risiken können in zwei Größen aufgeteilt werden: Einerseits in die Höhe der Eintrittswahrscheinlich- keit und andererseits in die Höhe des Schadens, der daraus resultieren kann. Die Zielsetzung jeder „Sorgfältige Prüfung“ ist die Offenlegung aller relevanten Fakten, um die Grundlagen für eine Entscheidung zu liefern und danach keine Überraschung zu erleben. Unterziele einer „Sorgfältige Prüfung“ können sein: ► ► Risikobewusstsein ► ► Risikominimierung ► ► Aufdeckung von verborgenen Chancen und/oder Risiken ► ► Grundlage für die Bewertung und somit zur Kaufpreisfindung ► ► Aufdeckung von versteckten Kostenverursachern ► ► Aufzeigen von Verhandlungspotenzialen bei der Kaufpreisfindung ► ► Sachverhalte, die im Kaufvertrag geregelt werden müssen ► ► Aufdeckung von Zukunftspotenzialen ► ► Grundlagen für die Investitionsentscheidung ► ► Beweissicherung für eventuelle Gewährleistungsansprüche 3.3 Organisation der „Sorgfältigen Prüfung“ Als Auftraggeber der „Sorgfältige Prüfung“ können der Verkäufer oder der Käufer auftreten. Je nach Auftraggeber hat die Prüfung einen anderen Sinn und Zweck.

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca - 3.2 Zielsetzung

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