Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca - 3.4.3 Behörden – Kaufabwicklung

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 35 Bestandteile der „Sorgfältigen Prüfung“ In dieser Phase muss der Verkäufer alle Unterlagen besorgen, die dann gesich- tet, bearbeitet und überprüft werden müssen. Wie solch ein Optionsvertrag auszusehen hat, können Sie an dem Muster- Optionsvertrag ersehen, den Sie unter dem Gliederungspunkt „Anhänge - Muster zweisprachiger Optionsvertrag“ finden. 3.4.3 Behörden – Kaufabwicklung Die besonderen Vorschriften des spanischen Notariats- und Grundbuchsys- tems gilt es zu beachten. Diese sind ausführlich unter dem Gliederungspunkt „Gesicherte Eigentumsübertragung in Spanien“ beschrieben. Da es in Spanien z.B. das Instrument der deutschen „Auflassungsvormerkung“ nicht gibt und eine Vielzahl von „Doppel- oder Mehrfachverkäufen“ der glei- chen Immobilie vorgekommen sind, sollte man die spanischen Besonderheiten kennen. Ebenfalls finden Sie unter dem Gliederungspunkt „Anhänge – Muster zwei- sprachiger Kaufvertrag“ eine Vorlage.

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