Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca - 3.4.4 Phasen

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 36 read different 3.4.4 Phasen Die Tabelle zeigt die wesentlichen Phasen, die durchlaufen werden sollten. Prüfbereiche / Phasen Inhalte Rechtliche Prüfung - - Aufnahme & Überprüfung der Grundbuchdaten - - Aufnahme & Überprüfung der Katasterdaten - - Darlehensverträge - - Mietverträge und Mietsicherheiten - - Verträge: Strom, Wasser; Versicherungen etc. - - Öffentliche Abgaben, etc. Baurechtliche & Technische Prüfung - - Baurechtliche Überprüfung - - Analyse des technischen Zustandes - - Standortqualität - - Altlasten - - Renovierungsstau - - Basisdaten der Bebauungsmöglichkeit Finanzielle & Steuerliche Prüfung - - Steuerliche Verhältnisse (i.d.R. drei Jahre) - - Identifizierung steuerlicher Risiken - - Risiken aus Doppelbesteuerungsabkommen - - Risiken aus Darlehensverträgen - - Umsatz- oder ertragsteuerliche Risiken - - Steuerprüfungen - - Erhaltene Steuervergünstigungen etc. - - Handelsrecht; Steuerwert; Versicherungswert; - - Erträge / Aufwand / Gewinn - - Finanzierungsalternativen Optimierte Kaufstruktur - - Individuelle Zielsetzungen - - Steuergesetze & Strukturen im Heimatland - - Steuergesetze & Strukturen im Zielland - - Doppelbesteuerungsabkommen - - Vermeidung der spanischen Erbschaft- und Vermögensteuer

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