Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Vermeidung von Risiken beim Immobilienerwerb auf Mallorca

Seite 22 read different Ziel dieses Buches ist, dem Leser eine weitreichende Darstellung einer inhaltstiefen und soliden „Sorgfältigen Prüfung“ für einen anstehenden oder geplanten Kauf einer Immobilie auf Mallorca und den Balearen mit den vor- handenen Problemfeldern und Schwerpunkten aufzuzeigen. Wir lassen bei dieser Beschreibung unsere Erfahrung von fast zwei Dekaden einfließen, um möglichst viele zu vermeidende Fallstricke aufzuzeigen. Ein Immobilienerwerb birgt nicht nur große Potenziale, sondern auch beacht- liche Risiken. Um diese erkennen zu können, benötigen Sie kompetentes Wis- sen, Erfahrung, Spezialisten und Berater, die Ihnen die Chancen und Gefahren umfassend und verlässlich aufzeigen. Dabei geht es einerseits um Besonderheiten, die einer Immobilientransaktion grundsätzlich innewohnen, andererseits aber auch um nachhaltige Kenntnisse der örtlichen (spanischen und mallorquinischen) rechtlichen, baurechtlichen, bautechnischen und steuerlichen Besonderheiten. Der gesamte Prozess wird dann noch durch die Notwendigkeit kompliziert, die länderübergreifenden zivil- und steuerrechtlichen Vorschriften zu integrieren, um einen nachhaltigen Mehrwert für den Investor so weit wie möglich zu garantieren. Wir beschreiben, wie eine fundierte Analyse und detaillierte Beurteilung des Transaktionsobjektes erstellt werden sollte, damit eine Grundlage für das Gelingen des Projektes vorliegt. Eine solide „Sorgfältige Prüfung“ erleichtert die Entscheidungsfindung durch strukturierte Aufbereitung der Informationen, bietet dem Erwerber Unterstützung im Verhandlungsprozess und vermeidet Integrationsprobleme nach dem Kauf. Da wir ein umfangreiches spanisches Immobilienvermögen betreuen und ver- walten, erlauben wir uns zu behaupten, dass wir über eine gewisse Erfahrung in diesem Bereich verfügen. Diese Erfahrungen geben wir in diesem Buch gerne an Sie weiter. Die Finanzkrise hat ein bedeutend höheres Informationsbedürfnis auf behördlicher Seite hervorgerufen. Die spanische Regierung hat eine signifi- kante Verbesserung der behördlichen Arbeit erwirkt. Die teilweise aggressive

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